Quem somos
Nossa empresa foi fundada em 2003 e desde 2007 nos especializamos em Gerenciamento e Fiscalização de Projetos e de Obras. Em 22 anos de experiência, gerenciamos mais de 1.000.000 m2 de construções e 300.000 m2 de projetos. Nossa meta é garantir o cumprimento dos custos e prazos de construção, sem prejuízo da qualidade do produto final, através de um trabalho compartilhado com construtoras, instaladoras e clientes.
Nossa metodologia é baseada nos métodos do PMI (Project Management Institute), contudo está constantemente evoluindo na medida que um novo empreendimento é concluído, resultando num gerenciamento preventivo, onde os possíveis problemas são antecipados, para que as ações sejam tomadas a tempo e os riscos minimizados.
Atualmente nos especializamos em três tipos de atividades:
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Gerenciamento de projetos:
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O trabalho de Gerenciamento de Projetos visa promover a integração entre todas as disciplinas necessárias para realização de um empreendimento imobiliário, a fim de que as informações necessárias para o desenvolvimento das atividades sejam corretamente distribuídas e ao final obtenha-se um produto de qualidade e na data desejada.
São atividades do Gerenciamento de Projetos:
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Análise de viabilidade técnica,
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Análise de viabilidade econômica,
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Licitação e contratação de projetistas e consultores,
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Promoção de reuniões de integração,
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Acompanhamento e fiscalização de cronograma de entregas, através de ferramentas automatizadas,
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Avaliação e liberação das etapas de projeto,
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Intermediação das necessidades do cliente com a equipe,
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Avaliação e liberação de pagamentos,
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Acompanhamento dos processos de aprovações nos órgãos competentes.
Gerenciamento de obras:
O trabalho de Gerenciamento e Fiscalização de Obras, corresponde em monitorar, controlar e atuar de maneira preventiva e corretiva sobre o empreendimento, com a intenção de garantir a entrega do mesmo na data, no custo e na qualidade desejada. Baseados nas premissas do PMI (Project Management Institute), aprimoramos nossa metodologia de trabalho ao longo de mais de 15 anos e 1.000.000 m2 gerenciados e hoje temos processos para as mais diferenciadas etapas da construção.
Nosso portfólio engloba prédios comerciais, galpões, shoppings, aeroporto, residências, varejo, dentre outros.
São atividades do Gerenciamento e Fiscalização de Obras:
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Licitação e contratação da construtora, instaladora e demais empresas;
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Monitoramento da obra segundo cronograma contratual e eventuais atualizações;
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Monitoramento da qualidade dos trabalhos e sua coerência com os projetos aprovados e normas pertinentes;
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Monitoramento dos custos da obra;
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Análise de custos adicionais apresentados;
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Avaliação e liberação dos pagamentos aos fornecedores;
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Gestão dos contratos;
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Avaliação dos recolhimentos feitos pelos fornecedores;
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Promoção de reuniões de acompanhamento de obra;
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Acompanhamento dos processos documentais, visando obtenção do Habitese
Vistorias de Recebimento de Imóveis e Obras:
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Realizamos avaliações técnicas no término da obra, a fim de avaliar o atendimento ao escopo contratual, a qualidade dos serviços executados, tanto para as obras civis, quanto para as instalações prediais, a fim de promover o "Check List" para Recebimento de Obras. Para tanto são promovidas vistorias para:
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Avaliação da execução fiel dos projetos;
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Identificação de itens que carecerão de projetos "As Built";
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Avaliação da qualidade visual dos serviços executados;
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Avaliação da qualidade das instalações prediais executadas;
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Análise de itens "ocultos", através de registros promovidos pela construtora;
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Avaliação dos documentos de testes e ensaios realizados;
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Acompanhamento nos testes de recebimento de instalações elétricas, hidráulicas, ar condicionado e incêndio;
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Análise da documentação apresentada no "databook" da obra;
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Promover o Recebimento Provisório e Recebimento Definitivo de obras.
Administração de Obras:
No setor residencial, além do serviço de Gerenciamento e Fiscalização de Obras, atuamos na contratação e no comando da equipe de obras e na compra de materiais. Fundamentados em uma consolidada rede de fornecedores, temos conseguido valores atrativos para os diversos insumos da obra.
Não trabalhamos com reserva técnica e nossa administração tem um valor limite, determinado no início do processo através de um trabalho de orçamentação do empreendimento. Inúmeros são os ganhos com este tipo de contratação:
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Segurança por ter um profissional qualificado como responsável técnico da obra
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Ganhos de economia através da compra de materiais mais baratos
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Ganhos de economia através da redução das perdas e retrabalhos
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Redução dos riscos com inadimplência da mão-de-obra,
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Redução dos riscos de acidentes na obra
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Possibilidade adoção de soluções técnicas que melhorem a qualidade e reduzam custos de construção e manutenção
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Redução dos riscos de atraso na obra
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Redução dos riscos com custos extras na obra
Contato
Avenida Brig. Jose Vicente Faria Lima, 1611 - Atibaia Jardim, 12.942-655
Atibaia - SP
+55 11 93000.5340